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Vente Résidence avec Grand Terrain vs. Division pour Construction

Vente Résidence avec Grand Terrain vs. Division pour Construction

Vente Résidence avec Grand Terrain vs. Division pour Construction

Conseils vendeurs

19 décembre 2023

lecture 3 min

Vendre sa résidence principale avec un grand terrain ou diviser pour construire suscite des considérations importantes.

*Vente avec Grand Terrain

**Avantages :**1. **Plus-Value Potentielle :** Valorisation à long terme du grand terrain.2. **Espace Personnel :** Offre d'intimité et d'aménagement extérieur.3. **Simplicité Administrative :** Moins de complexité dans la transaction.

**Inconvénients :**1. **Limites d'Utilisation :** Risque d'un grand espace peu attractif.2. **Plus-Value à Court Terme :** Moins significative rapidement.

*Division pour Construction

**Avantages :**1. **Optimisation Financière :** Revenus supplémentaires des parcelles constructibles.2. **Attrait pour Investisseurs :** Élargissement du pool d'acheteurs.3. **Plus-Value à Long Terme :** Valorisation des parcelles au fil du temps.

**Inconvénients :**1. **Complexité Administrative :** Procédures et autorisations administratives.2. **Délais de Vente Longs :** Processus prolongé pour trouver des acheteurs.

En somme, le choix dépend des priorités. Pesez les avantages financiers face à la complexité administrative et aux délais de vente.


Stéphane Knopes

Conseiller immobilier du réseau Groupe C2i sur les bassins Rhône Crussol (Soyons, Saint-Péray, Guiherand-Granges, Cornas, Charmes sur Rhône, Saint Georges les Bains...) et Valentinois (Valence, Bourg Les Valence, Portes Les Valence...)

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